Een brugkrediet van Brugkrediet.nl biedt flexibiliteit, maar er zijn specifieke voorwaarden waaraan u moet voldoen om in aanmerking te komen:
1. Type aanvrager
- U bent een zakelijke vastgoedprofessional, zoals een vastgoedbelegger, -handelaar, of -ontwikkelaar.
- Aanvragen van particulieren (consumenten) worden niet in behandeling genomen.
2. Eigen inbreng
- U beschikt over voldoende eigen middelen om een deel van het project te financieren.
- De maximale loan-to-cost (LTC) bedraagt 80%, wat betekent dat u minimaal 20% van de kosten zelf moet inbrengen.
3. Maximale financiering
- De maximale loan-to-value (LTV) bedraagt 75%, gebaseerd op de waarde van het onderpand.
4. Track record
- U heeft ervaring met vastgoedprojecten, zoals fix & flip-projecten, en kunt een aantoonbaar track record overleggen.
5. Projecteisen
- Alleen bestaand vastgoed komt in aanmerking; nieuwbouwprojecten worden uitgesloten.
- De bestemming van het object moet vastliggen, en een onherroepelijke omgevingsvergunning is vereist.
6. Exit-strategie
- U heeft een duidelijke exit-strategie, zoals de verkoop van het pand of een overstap naar langetermijnfinanciering, waarmee u de lening kunt aflossen.
7. Objecteigenschappen
- Het vastgoed moet zich op een courante locatie bevinden en geschikt zijn voor alternatieve aanwending.
- Residentieel vastgoed heeft de voorkeur, maar ook combinatiepanden kunnen in aanmerking komen.
8. Minimale en maximale leensom
- De financiering is mogelijk vanaf €500.000 tot maximaal €2.500.000.
9. Overige voorwaarden
- Een levensvatbare businesscase en solide financiële gegevens zijn essentieel om de aanvraag te ondersteunen.
- Het project moet binnen 6 tot 24 maanden kunnen worden afgerond.
Het voldoen aan deze voorwaarden vergroot de kans op een succesvolle aanvraag voor een brugkrediet. Elk project wordt individueel beoordeeld om de haalbaarheid en risico’s in kaart te brengen.