De Loan-to-Gross Development Value (LTGDV) is een financieringsratio die de verhouding aangeeft tussen de lening en de verwachte uiteindelijke waarde van een vastgoedproject na voltooiing of renovatie. Het wordt berekend door de verstrekte lening te delen door de totale marktwaarde van het vastgoed zodra het project is voltooid, inclusief eventuele verbeteringen.
LTGDV wordt vaak gebruikt bij vastgoedontwikkelingsprojecten, zoals nieuwbouw of renovatie, waarbij de uiteindelijke waarde van het vastgoed belangrijk is voor de beoordeling van de financiering. Hoe lager de LTGDV, hoe lager het risico voor de financier, omdat de lening dan een kleiner percentage van de verwachte uiteindelijke waarde van het vastgoed is.
Formule: LTGDV = (Lening / Verwachte marktwaarde na voltooiing) × 100