Overbruggingskrediet voor vastgoed

Voor korte financieringen van 3 tot 24 maanden

U wiltlenen

voor de renovatie & doorverkoop, transformatie of veilingaankoop van vastgoed

  • Snel gerealiseerd, al binnen 5 dagen
  • Financiering tussen 70%-80% Loan to Value
  • Rente vanaf 6,5% per jaar

Lenen

U wilt geld lenen voor de aankoop, transformatie, renovatie of ontwikkeling van vastgoed. U heeft bijvoorbeeld een pand aangekocht en wil waarde toevoegen alvorens het door te verkopen. Of uw financiering loopt af en een nieuwe financiering laat te lang op zich wachten. Of u wil tijdelijk overbruggen tot de rentes weer dalen.

Brugkrediet brengt vraag en aanbod van geld bij elkaar.

Wij slaan de brug en creeren de beste fit tussen uw situatie en de beste aanbieder. Persoonlijk en snel met oog voor uw unieke casus. Tegen scherpe rentes en voorwaarden. We begeleiden u in elke stap en assisteren u in het omzetten van wensen in werkelijkheid.

Plan een afspraak

FAQ

Wat is een brugkrediet?

Brugkrediet, ook wel overbruggingsfinanciering genoemd, is een vorm van financiering die vaak wordt gebruikt in vastgoedtransacties, bijvoorbeeld voor de aankoop, transformatie, renovatie of ontwikkeling van vastgoed. De financier verkrijgt het eerste recht van hypotheek op het onderliggende vastgoedobject. Afhankelijk van de casus kan meestal tussen de 70-80% van de waarde (LTC/LTV) worden gefinancierd. Volledige financiering (100%) is alleen mogelijk indien er additionele zekerheden kunnen worden gegeven, zoals bijvoorbeeld een eerste recht van hypotheek op een tweede vastgoedobject. Meestal wordt brugkrediet aangetrokken op een moment waarop de risico’s nog te groot zijn om voor meer permanente financiering in aanmerking te komen, bijvoorbeeld wanneer de omgevingsvergunning nog niet onherroepelijk is. Vanwege het hogere risicoprofiel, is brugkrediet duurder dan meer reguliere (bancaire) financiering. Brugkrediet is meestal een tijdelijke oplossing met een looptijd van een paar maanden tot een paar jaar.

Onze werkwijze

  • Kennismaking & Analyse

    • Persoonlijke kennismaking online of op ons kantoor
    • Analyse van uw casus, portefeuille en doelstellingen
    • Ontvangen van financiele gegevens en documenten
  • Selectie van de beste fit

    • Begeleiding Due dilligence/KYC proces
    • Overzicht van afgegeven indicaties en termsheets
    • Voeren van onderhandeling over financieringsvoorwaarden
  • Closing

    • Coördinatie closing proces
    • Betrokken totdat de financiering is afgerond en uitbetaald